ファーストフィオーレ本町イーストII

  • 大阪府大阪市中央区和泉町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
3,330万円
84.5万円/㎡
相場
3,656万円
92.8万円/㎡
2,130
3,147
4,165
5,183
AI査定結果
推定相場価格
3,656万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,147万円〜4,165万円
79.9万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ファーストフィオーレ本町イーストII
3,330万円（84.5万円/㎡）/ 9階 / 39.39㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は85.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/093,330万円84.5万円9階 39.39㎡ 1LDK南
2025/11/093,380万円85.8万円9階 39.39㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
ファーストフィオーレ本町イーストII
大阪市中央区和泉町二丁目
谷町四丁目駅6分 3,330万円84.5万円39.39㎡1LDK9階 / 10階建 南2019年18戸RC
2024/11/18レオンコンフォート北浜
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 2,960万円90.8万円32.59㎡1LDK9階 / 13階建 北2014年48戸RC
2024/03/11ファインフラッツ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅4分 2,640万円70.3万円37.54㎡1DK2階 / 15階建 北2015年56戸RC
2024/07/10プレサンス北浜オリジン
大阪市中央区瓦町一丁目
北浜駅5分 2,980万円92.2万円32.33㎡1LDK11階 / 15階建 西2019年56戸RC
2024/06/30ソルティア大手前
大阪市中央区内淡路町二丁目
天満橋駅9分 3,280万円99.6万円32.92㎡1DK4階 / 15階建 南2023年56戸RC
2024/06/15プレサンスロジェ堺筋本町
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅2分 3,900万円86.4万円45.15㎡1LDK11階 / 15階建 北2019年54戸RC
2024/10/24シエリア大手前
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅8分 3,080万円80.4万円38.33㎡1LDK12階 / 15階建 東2020年56戸RC
2025/10/18ララプレイス大阪城WESTEN
大阪市中央区糸屋町二丁目
堺筋本町駅8分 2,610万円79.0万円33.02㎡1DK9階 / 14階建 東2016年39戸RC
2025/09/28クレアホームズフラン本町橋
大阪市中央区本町橋
堺筋本町駅6分 4,380万円102.9万円42.55㎡1LDK4階 / 15階建 東2022年56戸RC
2023/11/05リビオレゾン中央鎗屋町
大阪市中央区鎗屋町二丁目
谷町四丁目駅6分 3,600万円82.7万円43.55㎡1LDK14階 / 15階建 南2015年57戸RC
2025/04/05ユニハイムMUSE大手前
大阪市中央区徳井町一丁目
谷町四丁目駅3分 2,980万円95.7万円31.13㎡1LDK13階 / 14階建 東2019年52戸RC
2025/12/27サンクレイドル大手前
大阪市中央区谷町二丁目
谷町四丁目駅3分 3,980万円102.1万円39㎡1LDK5階 / 15階建 北2016年64戸RC
2025/07/16ファーストフィオーレ心斎橋イーストII
大阪市中央区南船場一丁目
松屋町駅5分 2,600万円81.5万円31.91㎡1LDK3階 / 14階建 東2018年52戸RC
2024/02/19エステムコート上本町IIイデアル
大阪市中央区上汐二丁目
谷町九丁目駅1分 3,990万円94.9万円42.06㎡1LDK7階 / 15階建 東2022年66戸RC
2024/04/19ジリオ森ノ宮中央
大阪市中央区森ノ宮中央一丁目
森ノ宮駅4分 3,450万円84.5万円40.82㎡1LDK3階 / 12階建 西2021年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市中央区では11.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して27.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
91.4万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市中央区
116.1万円/㎡
前年比-11.3%

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ本町イーストII
所在地大阪府大阪市中央区和泉町二丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩6分
築年月2019年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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